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売却について

売却物件を募集しています

不動産に関して、こんなお悩みありませんか?

不動産のお悩み

不動産売却に関するご質問などお気軽にご連絡ください!

不動産の売却にはお客様のご事情や、不動産の種別、仲介、買取など、それぞれ必要な対応が異なるため、分かりづらい点が多々あるかと思います。エルミックではお客様の疑問点やご不明点をしっかりヒアリングし、お客様の不動産売却を全力でサポート致します。

相談無料
査定無料
秘密厳守
スピード対応

納得できる価格で売却したい方もご安心ください

複数の査定価格をもとに、
仲介・買取の両方から売却プランをご提案します。

エルミックでは仲介だけでなく買取も行っております。土地、中古戸建、アパートなどお客様のご事情に合わせて仲介、買取の2つの側面からご提案致します。

株式会社エルミック

仲介と買取の違いご存じですか?

仲介の場合

買取の場合

買主

主に個人のお客様

不動産会社

売却期間

買主を探すため販売活動の時間を要します。買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかります。

不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できます。

売却価格

不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。

仲介と比較すると売却価格が低くなることがあります。

仲介と買取のメリットデメリット

買取

    <メリット>

  • ・すぐに現金化が可能
  • ・短期間で売却できる
  • ・近所に知られずに売却できる
  • ・契約不適合の責任がない
  • ・市場では買い手がつかない不動産でも売れることがある
  • ・売却を急いでいるオーナー様向け

    <デメリット>

  • ・買取価格が市場の相場価格よりも安くなる。
  • ・買取を行っている不動産会社が少ない。
  • ・物件種別によっては買取できない物件もある。
「スピードを重視する方」におすすめ

仲介

    <メリット>

  • ・希望の価格での販売が可能
  • ・焦らず納得のいく売却をご希望のオーナー様向け

    <デメリット>

  • ・広告宣伝で買い手を探すため、売却期間が長くなることも
  • ・購入希望者の内覧対応や購入希望者との交渉や調整が必要
  • ・仲介手数料の支払いが発生する
「高値売却を目指す方」におすすめ

お手続きの流れ

不動産売却の流れ(仲介の場合)

不動産売却の流れ(買取の場合)

CONTACT

不動産売却に関してのお問い合わせ

TEL:098-998-9600
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